Służebność przesyłu
W Polsce istnieje wiele gruntów prywatnych przez które przebiegają urządzenia przesyłowe: linie energetyczne, słupy wysokiego napięcia, gazociągi i inne sieci infrastrukturalne.
Zgodnie z art. 3051 Kodeksu cywilnego nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią m.in. takie urządzenia prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).
A co jeśli linie energetyczne, słupy wysokiego napięcia czy gazociąg od lat przebiega przez naszą działkę? W takim przypadku właściciel nieruchomości może domagać się odpłatnego ustanowienia służebności, a także żądać odszkodowania za okres bezumownego korzystania z jego gruntu. Oczywiście wcześniej należy upewnić się czy przedsiębiorca przesyłowy nie miał odpowiedniej podstawy do zbudowania takiej sieci infrastrukturalnej w postaci wywłaszczenia czy dawno zapomnianej przez właściciela działki umowy.
W przeszłości częstokroć zdarzało się, że właściciele gruntów przez które przebiega taka infrastruktura dowiadywali się o zasiedzeniu służebności przesyłu przez przedsiębiorstwa przesyłowe.
Temat służebności przesyłu na nowo zaistniał za sprawą niedawnego wyroku Trybunału Konstytucyjnego, który stwierdził, że przepisy w rozumieniu pozwalającym na zasiedzenie służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu sprzed 2008 r. bez decyzji wywłaszczeniowej są niezgodne z Konstytucją i standardem ochrony własności.
Powyższe orzeczenie faktycznie otwiera drogę do skutecznego żądania ustanowienie odpłatnej służebności przesyłu i dochodzenia roszczeń z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości za lata ubiegłe.
Jeśli przez Twoją nieruchomość przebiega służebność przesyłu i chcesz ustalić czy przysługują Ci w związku z tym roszczenia od dostawcy zapraszam do kontaktu w siedzibie kancelarii w Rzeszowie lub telefonicznie.